Immeuble à rénover – 9 pièces – Fort potentiel d’aménagement – Centre-ville de Réalmont – Cave incluse
45 000€
Localisation : REALMONT, 81120
270 m²
Situé en plein cœur historique de REALMONT à égale distance de Castres et d’Albi à environ 25 minutes de route de chacune de ces deux villes majeures du Tarn. Cet immeuble de caractère s’étend sur trois niveaux d’environ 90 m² chacun, avec un ancien local commercial au rez-de-chaussée, deux niveaux supérieurs aménageables, et une cave en sous-sol.
Surface totale : environ 270 m² (hors cave) / Terrain : 111 m².
Répartition actuelle :
- Rez-de-chaussée : ancien espace de vente avec arrière-boutique et réserve
- 1er étage : 4 pièces avec hauteur sous plafond entre 2,60 et 3,26 m
- 2e étage : 2 pièces avec accès à une terrasse
- Sous-sol : grande cave, idéale pour le stockage ou un aménagement spécifique
État : à rénover entièrement – nombreux travaux à prévoir / Assainissement : tout à l’égout. Pas de copropriété.
Cadre de vie & Environnement
- Implanté au centre de REALMONT, village dynamique du Tarn connu pour son marché traditionnel et son riche patrimoine médiéval, ce bien bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès immédiat à toutes les commodités :
- Commerces, écoles, services publics à pied
- Place centrale à deux pas, animation locale assurée
- Atmosphère typique du bastion occitan, entre collines boisées et art de vivre rural
Pourquoi choisir ce bien ?
- Projet à fort potentiel : création possible de deux appartements indépendants aux étages
- Idéal investisseur ou marchand de biens en recherche d’un bien à réhabiliter
- Emplacement stratégique pour un projet locatif, un commerce ou une résidence principale avec cachet
- Charme de l’ancien avec éléments de caractère à mettre en valeur Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sebastien LACAMBRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 504 198 Greffe de ALBI) 06 70 44 87 81 (réf. 583284 )
Surface totale : environ 270 m² (hors cave) / Terrain : 111 m².
Répartition actuelle :
- Rez-de-chaussée : ancien espace de vente avec arrière-boutique et réserve
- 1er étage : 4 pièces avec hauteur sous plafond entre 2,60 et 3,26 m
- 2e étage : 2 pièces avec accès à une terrasse
- Sous-sol : grande cave, idéale pour le stockage ou un aménagement spécifique
État : à rénover entièrement – nombreux travaux à prévoir / Assainissement : tout à l’égout. Pas de copropriété.
Cadre de vie & Environnement
- Implanté au centre de REALMONT, village dynamique du Tarn connu pour son marché traditionnel et son riche patrimoine médiéval, ce bien bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès immédiat à toutes les commodités :
- Commerces, écoles, services publics à pied
- Place centrale à deux pas, animation locale assurée
- Atmosphère typique du bastion occitan, entre collines boisées et art de vivre rural
Pourquoi choisir ce bien ?
- Projet à fort potentiel : création possible de deux appartements indépendants aux étages
- Idéal investisseur ou marchand de biens en recherche d’un bien à réhabiliter
- Emplacement stratégique pour un projet locatif, un commerce ou une résidence principale avec cachet
- Charme de l’ancien avec éléments de caractère à mettre en valeur Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sebastien LACAMBRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 504 198 Greffe de ALBI) 06 70 44 87 81 (réf. 583284 )
Prix de vente avec honoraires : 45 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
